Sobrado à venda com 5 quartos, sendo 2 suítes, em Butantã, São Paulo, SP

Vende-se sobrado de alto potencial localizado na Rua Maestro Carlos Cruz, 163. Com uma área construída de 260m2 em um terreno generoso de 343m2, este imóvel é ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e versatilidade em uma das regiões mais estratégicas da Zona Oeste.
DETALHES DO IMÓVEL:
* Dormitórios: 5 dormitórios amplos, sendo 2 suítes privativas.
* Áreas Sociais: Sala de estar espaçosa e cozinha com boa iluminação natural.
* Serviços: Lavanderia dedicada e funcional.
* Garagem: 2 vagas cobertas e seguras.
* Dimensões: Terreno diferenciado de 343m2, proporcionando quintal e possibilidades de expansão, com 260m2 de área construída.
DIFERENCIAIS E COMODIDADES:
O grande destaque deste imóvel é a sua metragem de terreno, muito acima da média da região, o que garante maior privacidade e ventilação entre as dependências. A configuração com duas suítes e cinco quartos no total oferece flexibilidade para montagem de home office, sala de TV privativa ou ateliê, atendendo a todas as necessidades da família moderna.
SOBRE A REGIÃO (VILA INDIANA):
A Vila Indiana é um bairro predominantemente residencial e arborizado, conhecido pela sua vizinhança tranquila e proximidade com centros de ensino e inovação.
* Proximidade com a USP: Localização privilegiada ao lado do Portão 3 da Cidade Universitária, ideal para estudantes, professores e funcionários da universidade.
* Conveniência: Próximo ao centro comercial do Jardim Bonfiglioli, com acesso rápido a padarias, supermercados, farmácias e agências bancárias.
* Acesso Facilitado: Saída estratégica para a Rodovia Raposo Tavares, Avenida Corifeu de Azevedo Marques e Marginal Pinheiros.
* Transporte: Região bem servida por linhas de ônibus e próxima às facilidades de transporte da região do Butantã.
VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 780.000,00
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Gostaria que eu adaptasse o texto para algum público específico, como investidores ou famílias com pets?