Apartamento à venda com 2 quartos no condomínio Jorge Nogueira Guimarães, São Paulo - SP

Se você procura um ativo sólido, com alta demanda de locação e excelente potencial de valorização, esta é a chance perfeita para garantir retorno desde o primeiro dia.
?? Localização estratégica:
Próximo às Marginais Tietê e Pinheiros
Fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco
Ao lado de importantes pontos de lazer e conveniência: SESC Pompeia, Allianz Parque, Shoppings Bourbon e West Plaza
Transporte garantido: CPTM (Linhas 7–Rubi e 8–Diamante), Terminal Lapa, Metrô Barra Funda e futura Linha Rosa
Renda garantida desde o 1º dia:
Imóvel já locado, com contrato ativo e inquilino confiável (segundo contrato de locação)
Tudo regularizado, sem dor de cabeça
Excelente histórico de ocupação e valorização constante na região
Detalhes do apartamento:
2 dormitórios com armários embutidos
Sala ampla, bem iluminada e ventilada
Cozinha planejada e área de serviço funcional
1 vaga de garagem individual, descoberta e rotativa
Piso laminado conservado
IPTU isento
Condomínio bem estruturado:
Duas portarias 24h
Salão de festas e brinquedoteca
Pet friendly
Excelente isolamento termoacústico — diferencial raro na região
Gestão condominial eficiente e bem administrada
Diferenciais para investidores:
Alta liquidez e demanda de locação na região
Contrato vigente garantindo renda imediata
Aceita permuta por carro ou moto, inclusive antigos e esportivos
Não perca essa oportunidade!
Investimento seguro, com retorno real desde o primeiro dia.
Entre em contato agora mesmo e agende uma visita.