Galpão comercial à venda em Das Pedras, Cotia - SP

Galpão Com Renda Galpão Vargem Grande Paulista Construída:* 527 m² – Área fabril com pé direito útil de 6,9

Oportunidade de Investimento: – Renda Líquida Mensal:** R$ 14 mil reais – Localização:** Região em pleno crescimento, apenas a 60 metros do Shopping Central Park Zona de Uso Misto (ZUM), ideal para diversas atividades comerciais e industriais *Características do Imóvel:* – *Área Total do Terreno:* 515 m² – *Área Construída:* 527 m² – Área fabril com pé direito útil de 6,92 metros – 4 portões de acesso automáticos novos, com controle e botão, cada um com 4,5 metros de altura – 4 banheiros – Vestiário – Copa – Escritório – Mezanino 2. *Andar Superior:* – Mezanino – 2 banheiros *Especificações Técnicas:* – *Sistema Construtivo:* Sapatas e muro de arrimo com fechamento de concreto estrutural impermeabilizados e pintados – *Cobertura:* Telha metálica duplo sanduíche com pintura eletrostática – *Energia:* Bifásica – *Abastecimento de Água:* Sabesp – *Esgoto:* Fossa com filtro e sumidouro – *Grelhas:* ACO – *Mastro para Bandeira:* 17 metros – *Climatização:* Salas com ar condicionado inverter quente e frio – *Janelas:* PVC antirruído yziplas – *Portas Automáticas:* Sistema moderno e eficiente para facilitar o acesso de veículos e cargas Piso concreto armado reforçado para alta carga *Benefícios Adicionais:* – Localização privilegiada, com entrada opcional pela Rua Monte Verde – Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para uso imediato – Ambiente adaptado para operações de médio e grande porte *Entre em Contato:* Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com nosso time de vendas. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente infraestrutura e em uma localização estratégica que oferece grande potencial de valorização. Não perca essa chance de investimento!

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