Galpão à venda no Centro, Vargem Grande Paulista, SP

Oportunidade para Investidor: Galpão de Alto Padrão Já Locado !!!

Excelente ativo imobiliário disponível para venda, ideal para quem busca rentabilidade imediata e segurança patrimonial.
Imóvel novo, com construção em 2025 de primeira linha e infraestrutura técnica diferenciada, garantindo baixa vacância e valorização contínua.
Análise do Ativo:
Perfil: Imóvel já alugado, gerando fluxo de caixa imediato.
Diferencial Estrutural: Piso de alta resistência (12 toneladas) e elétrica Trifásica 380V, características que atraem inquilinos de setores industriais e logísticos de alto valor.
Área Construída: 184 m² totais, sendo 147 m² de área fabril e 37 m² de mezanino para escritórios.
Pé-direito: 7,50m (máxima eficiência cúbica para o locatário).
Infraestrutura Que Valoriza o Aluguel:
Segurança: Sistema de CFTV já instalado.
Conformidade: 2 banheiros com acessibilidade e portas motorizadas.
Expansão: Possibilidade de cobertura do quintal e corredor lateral, agregando valor locatício futuro.
Sustentabilidade Operacional: Caixa d’água de 3.000L e pontos para ar-condicionado no mezanino.
Investir em galpões logísticos é uma das estratégias mais sólidas para 2026, unindo a segurança do tijolo à liquidez do mercado industrial.